Les diagnostics nécessaires lors d'une location :

Au moment de la signature du bail, le propriétaire doit adjoindre au contrat trois principales expertises fondamentales pour une location d'un bien immobilier.

Ces diagnostiques sont l'ERP (ou État des Risques et Pollutions), le DPE (ou Diagnostic de Performance Énergétique), et enfin le diagnostic plomb ou CREP (le Constat des Risques d'Exposition au Plomb).

Le propriétaire de la maison ou de l'appartement loué doit également indiquer la surface habitable du bien immobilier selon la « Loi Boutin », seulement pour les locations vides.

Avant de chercher un locataire, il est préférable d'avoir pratiqué tous ces diagnostics, afin d'être sûr qu'il n'y aura aucun litige.

Le bailleur n'est pas non plus obligé de réaliser à nouveau ces expertises lors de reconduction de contrat au bout de trois ans.